Investir à Villeneuve-d'Ascq :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Villeneuve-d'Ascq (Nord) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Villeneuve-d'Ascq est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Villeneuve-d'Ascq
Les chiffres clés à Villeneuve-d'Ascq
5,1 %
Rentabilité moyenne10/10
Tension immobilière+8 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Villeneuve-d'Ascq
Le marché à Villeneuve-d'Ascq est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 11,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Villeneuve-d'Ascq devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
26 151
Nombre de ménages57,1 %
Population locatairePrix de vente à Villeneuve-d'Ascq
Appartements
2 714 €
Prix m² moyende 2 086 € à 3 423 €Maisons
3 292 €
Prix m² moyende 2 469 € à 4 938 €Évolution des prix à Villeneuve-d'Ascq
Loyer mensuel à Villeneuve-d'Ascq
Appartements
13,8 €
Loyer mensuel/m² moyende 10 € à 21 €Maisons
11,4 €
Loyer mensuel/m² moyende 9 € à 14 €Le parc immobilier à Villeneuve-d'Ascq
Répartition des logements par types d'occupants à Villeneuve-d'Ascq
Résidences principales et secondaires à Villeneuve-d'Ascq
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 25 210 | 96,4 % |
| Résidences secondaires | 78 | 0,3 % |
| Logements vacants | 863 | 3,3 % |
Répartitions des maisons et appartements à Villeneuve-d'Ascq
Résidences principales selon le nombre de pièces à Villeneuve-d'Ascq
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 1 866 | 7,4 % |
| 2 pièces | 3 050 | 12,1 % |
| 3 pièces | 4 739 | 18,8 % |
| 4 pièces | 5 849 | 23,2 % |
| 5 pièces et plus | 9 706 | 38,5 % |
Informations générales
La population à Villeneuve-d'Ascq
2 745 km²
Surface +61 957
Population totale22 574
Habitants par km²+2,8 %
Croissance démographique32 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Villeneuve-d'Ascq
28 123 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)17,0 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)3,6 %
Évolution chômageLes meilleurs opportunités à Villeneuve-d'Ascq
Vendu
- Appartement
- 2 pièces
- 56 m²
Appartement au 43 Chaussée de l'Hôtel de ville, 59650 Villeneuve-d'Ascq
59650, Villeneuve-d'Ascq
135 000 €
- Loyer CC700 €
- TRI à 5 ans10,0 %
- Renta. brute5,8 %
- Renta. nette3,6 %