Investir à La Madeleine :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à La Madeleine (Nord) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à La Madeleine est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

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Photo de couverture de la ville de La Madeleine

Le marché immobilier à La Madeleine

Les chiffres clés à La Madeleine

4,4 %

Rentabilité moyenne

10/10

Tension immobilière

+34 %

Évolution des prix sur 5 ans

Projection du marché immobilier à La Madeleine

Le marché à La Madeleine est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 11,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à La Madeleine devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

12 110

Nombre de ménages

53,8 %

Population locataire

Prix de vente à La Madeleine

Appartements

3 523 €

Prix m² moyende 2 642 € à 5 285 €

Maisons

4 143 €

Prix m² moyende 3 107 € à 6 215 €

Évolution des prix à La Madeleine

Loyer mensuel à La Madeleine

Appartements

14,5 €

Loyer mensuel/m² moyende 10 € à 23 €

Maisons

11,2 €

Loyer mensuel/m² moyende 9 € à 15 €

Le parc immobilier à La Madeleine

Répartition des logements par types d'occupants à La Madeleine

Résidences principales et secondaires à La Madeleine

	Nombre de logements	% des logements
Résidences principales	11 044	91,2 %
Résidences secondaires	242	2,0 %
Logements vacants	824	6,8 %

Répartitions des maisons et appartements à La Madeleine

Résidences principales selon le nombre de pièces à La Madeleine

	Nombre de logements	% des résidences principales
Studios	939	8,5 %
2 pièces	2 397	21,7 %
3 pièces	2 441	22,1 %
4 pièces	2 330	21,1 %
5 pièces et plus	2 938	26,6 %

Informations générales

La population à La Madeleine

269 km²

Surface

+21 856

Population totale

81 294

Habitants par km²

-1,9 %

Croissance démographique

36 ans

Âge médian

Revenu, Emploi et chômage à La Madeleine

27 728 €

Revenu annuel médian

0,0 %

Taux d'activité(15 à 64 ans)

14,1 %

Taux de chômage (15 à 64 ans)

1,4 %

Évolution chômage

Les meilleurs opportunités à La Madeleine

Image de couverture du 53 Avenue Bernadette, 59110 La Madeleine

Colocation

Vente en cours

LMNP

Appartement
6 pièces
86 m²

59110, La Madeleine

250 000 €

Loyer CC2 070 €
TRI à 5 ans16,8 %
Renta. brute9,3 %
Renta. nette5,9 %

Image de couverture du 3 Rue du Parc, 59110 La Madeleine