Investir à Cambrai :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Cambrai (Nord) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Cambrai est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Cambrai
Les chiffres clés à Cambrai
7,4 %
Rentabilité moyenne10/10
Tension immobilière+46 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Cambrai
Le marché à Cambrai est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 11,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Cambrai devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
17 994
Nombre de ménages55,7 %
Population locatairePrix de vente à Cambrai
Appartements
1 746 €
Prix m² moyende 1 020 € à 2 489 €Maisons
1 485 €
Prix m² moyende 868 € à 2 118 €Évolution des prix à Cambrai
Loyer mensuel à Cambrai
Appartements
10,6 €
Loyer mensuel/m² moyende 7 € à 17 €Maisons
9,4 €
Loyer mensuel/m² moyende 7 € à 11 €Le parc immobilier à Cambrai
Répartition des logements par types d'occupants à Cambrai
Résidences principales et secondaires à Cambrai
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 15 709 | 87,3 % |
| Résidences secondaires | 198 | 1,1 % |
| Logements vacants | 2 087 | 11,6 % |
Répartitions des maisons et appartements à Cambrai
Résidences principales selon le nombre de pièces à Cambrai
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 1 131 | 7,2 % |
| 2 pièces | 2 325 | 14,8 % |
| 3 pièces | 3 063 | 19,5 % |
| 4 pièces | 3 472 | 22,1 % |
| 5 pièces et plus | 5 718 | 36,4 % |
Informations générales
La population à Cambrai
1 819 km²
Surface +32 176
Population totale17 685
Habitants par km²+0,9 %
Croissance démographique40 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Cambrai
21 796 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)24,5 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)6,1 %
Évolution chômageD'autres villes où investir dans le Nord
Lille
234 475 habitants
3 459 €/m²
Roubaix
98 828 habitants
1 732 €/m²
La Madeleine
21 856 habitants
3 713 €/m²