Investir à Menucourt :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Menucourt (Val-d'Oise) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Menucourt est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Menucourt
Les chiffres clés à Menucourt
6,3 %
Rentabilité moyenne10/10
Tension immobilière+13 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Menucourt
Le marché à Menucourt est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 12,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Menucourt devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
2 020
Nombre de ménages24,5 %
Population locatairePrix de vente à Menucourt
Appartements
3 338 €
Prix m² moyende 2 783 € à 4 602 €Maisons
3 041 €
Prix m² moyende 2 040 € à 3 971 €Évolution des prix à Menucourt
Loyer mensuel à Menucourt
Appartements
16,3 €
Loyer mensuel/m² moyende 11 € à 25 €Maisons
16,2 €
Loyer mensuel/m² moyende 12 € à 20 €Le parc immobilier à Menucourt
Répartition des logements par types d'occupants à Menucourt
Résidences principales et secondaires à Menucourt
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 963 | 97,2 % |
| Résidences secondaires | 8 | 0,4 % |
| Logements vacants | 49 | 2,4 % |
Répartitions des maisons et appartements à Menucourt
Résidences principales selon le nombre de pièces à Menucourt
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 71 | 3,6 % |
| 2 pièces | 157 | 8,0 % |
| 3 pièces | 210 | 10,7 % |
| 4 pièces | 697 | 35,5 % |
| 5 pièces et plus | 827 | 42,1 % |
Informations générales
La population à Menucourt
371 km²
Surface +5 902
Population totale15 903
Habitants par km²+4,8 %
Croissance démographique37 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Menucourt
41 719 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)9,3 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)3,1 %
Évolution chômageD'autres villes où investir dans le Val-d'Oise
Ivry-sur-Seine
63 748 habitants
6 013 €/m²
Asnières-sur-Seine
87 143 habitants
7 336 €/m²
Paris
2,2 M habitants
10 192 €/m²