Investir à Viarmes :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Viarmes (Val-d'Oise) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Viarmes est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Viarmes
Les chiffres clés à Viarmes
6,2 %
Rentabilité moyenne10/10
Tension immobilière+13 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Viarmes
Le marché à Viarmes est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 12,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Viarmes devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
2 277
Nombre de ménages21,9 %
Population locatairePrix de vente à Viarmes
Appartements
3 786 €
Prix m² moyende 2 449 € à 6 107 €Maisons
2 969 €
Prix m² moyende 1 553 € à 4 312 €Évolution des prix à Viarmes
Loyer mensuel à Viarmes
Appartements
16,9 €
Loyer mensuel/m² moyende 13 € à 29 €Maisons
16 €
Loyer mensuel/m² moyende 11 € à 24 €Le parc immobilier à Viarmes
Répartition des logements par types d'occupants à Viarmes
Résidences principales et secondaires à Viarmes
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 2 118 | 93,0 % |
| Résidences secondaires | 41 | 1,8 % |
| Logements vacants | 118 | 5,2 % |
Répartitions des maisons et appartements à Viarmes
Résidences principales selon le nombre de pièces à Viarmes
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 104 | 4,9 % |
| 2 pièces | 201 | 9,5 % |
| 3 pièces | 375 | 17,7 % |
| 4 pièces | 455 | 21,5 % |
| 5 pièces et plus | 983 | 46,4 % |
Informations générales
La population à Viarmes
828 km²
Surface +5 194
Population totale6 276
Habitants par km²+9,9 %
Croissance démographique43 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Viarmes
40 785 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)9,9 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)2,0 %
Évolution chômageD'autres villes où investir dans le Val-d'Oise
Ivry-sur-Seine
63 748 habitants
6 013 €/m²
Paris
2,2 M habitants
10 192 €/m²
Asnières-sur-Seine
87 143 habitants
7 336 €/m²