Investir à Cachan :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Cachan (Val-de-Marne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Cachan est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Cachan
Les chiffres clés à Cachan
4,3 %
Rentabilité moyenne10/10
Tension immobilière+17 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Cachan
Le marché à Cachan est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 17,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Cachan devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
13 242
Nombre de ménages57,7 %
Population locatairePrix de vente à Cachan
Appartements
5 747 €
Prix m² moyende 4 072 € à 7 857 €Maisons
6 193 €
Prix m² moyende 3 892 € à 9 409 €Évolution des prix à Cachan
Loyer mensuel à Cachan
Appartements
20,2 €
Loyer mensuel/m² moyende 13 € à 33 €Maisons
24,8 €
Loyer mensuel/m² moyende 19 € à 31 €Le parc immobilier à Cachan
Répartition des logements par types d'occupants à Cachan
Résidences principales et secondaires à Cachan
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 12 606 | 95,2 % |
| Résidences secondaires | 119 | 0,9 % |
| Logements vacants | 517 | 3,9 % |
Répartitions des maisons et appartements à Cachan
Résidences principales selon le nombre de pièces à Cachan
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 2 093 | 16,6 % |
| 2 pièces | 2 206 | 17,5 % |
| 3 pièces | 3 656 | 29,0 % |
| 4 pièces | 2 799 | 22,2 % |
| 5 pièces et plus | 1 866 | 14,8 % |
Informations générales
La population à Cachan
279 km²
Surface +30 440
Population totale109 210
Habitants par km²+8,5 %
Croissance démographique34 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Cachan
34 248 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)12,6 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)2,1 %
Évolution chômageD'autres villes où investir dans le Val-de-Marne
Ivry-sur-Seine
63 748 habitants
6 013 €/m²
Paris
2,2 M habitants
10 192 €/m²
Asnières-sur-Seine
87 143 habitants
7 336 €/m²