Marché immobilier à Nogent-sur-Marne :
Prix m², Investissement Locatif et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Nogent-sur-Marne (Val-de-Marne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Nogent-sur-Marne est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Nogent-sur-Marne
Les chiffres clés à Nogent-sur-Marne
4,0 %
Rentabilité moyenne10/10
Tension immobilière+25 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Nogent-sur-Marne
Le marché à Nogent-sur-Marne est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 17,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Nogent-sur-Marne devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
16 405
Nombre de ménages40,4 %
Population locatairePrix de vente à Nogent-sur-Marne
Appartements
7 149 €
Prix m² moyende 4 748 € à 9 627 €Maisons
7 509 €
Prix m² moyende 4 483 € à 12 237 €Évolution des prix à Nogent-sur-Marne
Loyer mensuel à Nogent-sur-Marne
Appartements
23,4 €
Loyer mensuel/m² moyende 19 € à 37 €Maisons
26,5 €
Loyer mensuel/m² moyende 17 € à 39 €Le parc immobilier à Nogent-sur-Marne
Répartition des logements par types d'occupants à Nogent-sur-Marne
Résidences principales et secondaires à Nogent-sur-Marne
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 14 502 | 88,4 % |
| Résidences secondaires | 246 | 1,5 % |
| Logements vacants | 1 657 | 10,1 % |
Répartitions des maisons et appartements à Nogent-sur-Marne
Résidences principales selon le nombre de pièces à Nogent-sur-Marne
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 1 668 | 11,5 % |
| 2 pièces | 3 451 | 23,8 % |
| 3 pièces | 4 423 | 30,5 % |
| 4 pièces | 2 697 | 18,6 % |
| 5 pièces et plus | 2 262 | 15,6 % |
Informations générales
La population à Nogent-sur-Marne
280 km²
Surface +34 042
Population totale121 639
Habitants par km²+2,2 %
Croissance démographique40 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Nogent-sur-Marne
42 133 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)9,7 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)1,8 %
Évolution chômageD'autres villes où investir en Île-de-France
Ivry-sur-Seine
63 748 habitants
6 013 €/m²
Asnières-sur-Seine
87 143 habitants
7 336 €/m²
Paris
2,2 M habitants
10 192 €/m²