Investir à Villecresnes :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Villecresnes (Val-de-Marne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Villecresnes est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Villecresnes
Les chiffres clés à Villecresnes
5,3 %
Rentabilité moyenne10/10
Tension immobilière+35 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Villecresnes
Le marché à Villecresnes est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 17,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Villecresnes devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
3 845
Nombre de ménages19,4 %
Population locatairePrix de vente à Villecresnes
Appartements
3 778 €
Prix m² moyende 2 872 € à 5 538 €Maisons
3 628 €
Prix m² moyende 2 401 € à 5 375 €Évolution des prix à Villecresnes
Loyer mensuel à Villecresnes
Appartements
16,6 €
Loyer mensuel/m² moyende 12 € à 24 €Maisons
16,1 €
Loyer mensuel/m² moyende 12 € à 22 €Le parc immobilier à Villecresnes
Répartition des logements par types d'occupants à Villecresnes
Résidences principales et secondaires à Villecresnes
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 3 603 | 93,7 % |
| Résidences secondaires | 23 | 0,6 % |
| Logements vacants | 219 | 5,7 % |
Répartitions des maisons et appartements à Villecresnes
Résidences principales selon le nombre de pièces à Villecresnes
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 104 | 2,9 % |
| 2 pièces | 310 | 8,6 % |
| 3 pièces | 598 | 16,6 % |
| 4 pièces | 868 | 24,1 % |
| 5 pièces et plus | 1 722 | 47,8 % |
Informations générales
La population à Villecresnes
562 km²
Surface +11 779
Population totale20 959
Habitants par km²+4,9 %
Croissance démographique41 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Villecresnes
46 078 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)8,0 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)1,0 %
Évolution chômageD'autres villes où investir dans le Val-de-Marne
Ivry-sur-Seine
63 748 habitants
6 013 €/m²
Asnières-sur-Seine
87 143 habitants
7 336 €/m²
Paris
2,2 M habitants
10 192 €/m²