Investir à Gentilly :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Gentilly (Val-de-Marne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Gentilly est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Gentilly
Les chiffres clés à Gentilly
4,1 %
Rentabilité moyenne10/10
Tension immobilière+25 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Gentilly
Le marché à Gentilly est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 17,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Gentilly devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
8 570
Nombre de ménages73,6 %
Population locatairePrix de vente à Gentilly
Appartements
6 588 €
Prix m² moyende 4 758 € à 9 338 €Maisons
6 819 €
Prix m² moyende 3 835 € à 11 404 €Évolution des prix à Gentilly
Loyer mensuel à Gentilly
Appartements
22 €
Loyer mensuel/m² moyende 17 € à 32 €Maisons
26,2 €
Loyer mensuel/m² moyende 19 € à 36 €Le parc immobilier à Gentilly
Répartition des logements par types d'occupants à Gentilly
Résidences principales et secondaires à Gentilly
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 7 816 | 91,2 % |
| Résidences secondaires | 77 | 0,9 % |
| Logements vacants | 677 | 7,9 % |
Répartitions des maisons et appartements à Gentilly
Résidences principales selon le nombre de pièces à Gentilly
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 1 032 | 13,2 % |
| 2 pièces | 2 392 | 30,6 % |
| 3 pièces | 2 681 | 34,3 % |
| 4 pièces | 1 211 | 15,5 % |
| 5 pièces et plus | 500 | 6,4 % |
Informations générales
La population à Gentilly
118 km²
Surface +18 815
Population totale159 341
Habitants par km²-4,0 %
Croissance démographique36 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Gentilly
26 519 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)15,8 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)0,4 %
Évolution chômageD'autres villes où investir dans le Val-de-Marne
Ivry-sur-Seine
63 748 habitants
6 013 €/m²
Asnières-sur-Seine
87 143 habitants
7 336 €/m²
Paris
2,2 M habitants
10 192 €/m²