Investir à Fresnes :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Fresnes (Val-de-Marne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Fresnes est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Fresnes
Les chiffres clés à Fresnes
5,3 %
Rentabilité moyenne10/10
Tension immobilière+25 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Fresnes
Le marché à Fresnes est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 17,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Fresnes devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
10 819
Nombre de ménages42,6 %
Population locatairePrix de vente à Fresnes
Appartements
3 798 €
Prix m² moyende 2 667 € à 5 317 €Maisons
5 000 €
Prix m² moyende 3 133 € à 7 558 €Évolution des prix à Fresnes
Loyer mensuel à Fresnes
Appartements
16,4 €
Loyer mensuel/m² moyende 11 € à 27 €Maisons
23,5 €
Loyer mensuel/m² moyende 17 € à 30 €Le parc immobilier à Fresnes
Répartition des logements par types d'occupants à Fresnes
Résidences principales et secondaires à Fresnes
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 10 127 | 93,6 % |
| Résidences secondaires | 87 | 0,8 % |
| Logements vacants | 605 | 5,6 % |
Répartitions des maisons et appartements à Fresnes
Résidences principales selon le nombre de pièces à Fresnes
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 496 | 4,9 % |
| 2 pièces | 1 519 | 15,0 % |
| 3 pièces | 3 261 | 32,2 % |
| 4 pièces | 3 281 | 32,4 % |
| 5 pièces et plus | 1 559 | 15,4 % |
Informations générales
La population à Fresnes
355 km²
Surface +28 710
Population totale80 839
Habitants par km²+4,8 %
Croissance démographique35 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Fresnes
35 110 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)8,7 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)0,3 %
Évolution chômageD'autres villes où investir dans le Val-de-Marne
Ivry-sur-Seine
63 748 habitants
6 013 €/m²
Paris
2,2 M habitants
10 192 €/m²
Asnières-sur-Seine
87 143 habitants
7 336 €/m²