Investir à Saint-Maur-des-Fossés :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Maur-des-Fossés (Val-de-Marne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Maur-des-Fossés est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Saint-Maur-des-Fossés
Les chiffres clés à Saint-Maur-des-Fossés
3,8 %
Rentabilité moyenne10/10
Tension immobilière+47 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Saint-Maur-des-Fossés
Le marché à Saint-Maur-des-Fossés est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 17,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Saint-Maur-des-Fossés devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
36 962
Nombre de ménages35,6 %
Population locatairePrix de vente à Saint-Maur-des-Fossés
Appartements
6 363 €
Prix m² moyende 4 667 € à 8 801 €Maisons
7 295 €
Prix m² moyende 4 567 € à 11 490 €Évolution des prix à Saint-Maur-des-Fossés
Loyer mensuel à Saint-Maur-des-Fossés
Appartements
19,7 €
Loyer mensuel/m² moyende 13 € à 32 €Maisons
23,9 €
Loyer mensuel/m² moyende 16 € à 31 €Le parc immobilier à Saint-Maur-des-Fossés
Répartition des logements par types d'occupants à Saint-Maur-des-Fossés
Résidences principales et secondaires à Saint-Maur-des-Fossés
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 33 820 | 91,5 % |
| Résidences secondaires | 444 | 1,2 % |
| Logements vacants | 2 698 | 7,3 % |
Répartitions des maisons et appartements à Saint-Maur-des-Fossés
Résidences principales selon le nombre de pièces à Saint-Maur-des-Fossés
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 3 889 | 11,5 % |
| 2 pièces | 7 238 | 21,4 % |
| 3 pièces | 8 624 | 25,5 % |
| 4 pièces | 5 716 | 16,9 % |
| 5 pièces et plus | 8 354 | 24,7 % |
Informations générales
La population à Saint-Maur-des-Fossés
1 126 km²
Surface +74 976
Population totale66 612
Habitants par km²+0,1 %
Croissance démographique41 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Saint-Maur-des-Fossés
40 428 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)8,9 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)1,0 %
Évolution chômageD'autres villes où investir dans le Val-de-Marne
Ivry-sur-Seine
63 748 habitants
6 013 €/m²
Paris
2,2 M habitants
10 192 €/m²
Asnières-sur-Seine
87 143 habitants
7 336 €/m²