Investir à Épinay-sur-Seine :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Épinay-sur-Seine (Seine-Saint-Denis) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Épinay-sur-Seine est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Épinay-sur-Seine
Les chiffres clés à Épinay-sur-Seine
7,6 %
Rentabilité moyenne10/10
Tension immobilière+9 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Épinay-sur-Seine
Le marché à Épinay-sur-Seine est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 12,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Épinay-sur-Seine devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
21 227
Nombre de ménages65,5 %
Population locatairePrix de vente à Épinay-sur-Seine
Appartements
2 860 €
Prix m² moyende 1 633 € à 4 318 €Maisons
3 082 €
Prix m² moyende 1 693 € à 4 615 €Évolution des prix à Épinay-sur-Seine
Loyer mensuel à Épinay-sur-Seine
Appartements
17,9 €
Loyer mensuel/m² moyende 12 € à 31 €Maisons
20,6 €
Loyer mensuel/m² moyende 14 € à 27 €Le parc immobilier à Épinay-sur-Seine
Répartition des logements par types d'occupants à Épinay-sur-Seine
Résidences principales et secondaires à Épinay-sur-Seine
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 20 123 | 94,8 % |
| Résidences secondaires | 21 | 0,1 % |
| Logements vacants | 1 083 | 5,1 % |
Répartitions des maisons et appartements à Épinay-sur-Seine
Résidences principales selon le nombre de pièces à Épinay-sur-Seine
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 1 871 | 9,3 % |
| 2 pièces | 2 978 | 14,8 % |
| 3 pièces | 7 747 | 38,5 % |
| 4 pièces | 5 554 | 27,6 % |
| 5 pièces et plus | 1 992 | 9,9 % |
Informations générales
La population à Épinay-sur-Seine
458 km²
Surface +54 611
Population totale119 332
Habitants par km²+6,9 %
Croissance démographique32 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Épinay-sur-Seine
25 780 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)17,6 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)-0,3 %
Évolution chômageD'autres villes où investir en Seine-Saint-Denis
Ivry-sur-Seine
63 748 habitants
6 013 €/m²
Paris
2,2 M habitants
10 192 €/m²
Asnières-sur-Seine
87 143 habitants
7 336 €/m²