Investir au Pré-Saint-Gervais :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif au Pré-Saint-Gervais (Seine-Saint-Denis) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif au Pré-Saint-Gervais est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier au Pré-Saint-Gervais
Les chiffres clés au Pré-Saint-Gervais
4,1 %
Rentabilité moyenne10/10
Tension immobilière+34 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier au Pré-Saint-Gervais
Le marché au Pré-Saint-Gervais est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 12,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente au Pré-Saint-Gervais devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
8 752
Nombre de ménages69,8 %
Population locatairePrix de vente au Pré-Saint-Gervais
Appartements
7 002 €
Prix m² moyende 4 515 € à 9 466 €Maisons
8 021 €
Prix m² moyende 3 939 € à 12 619 €Évolution des prix au Pré-Saint-Gervais
Loyer mensuel au Pré-Saint-Gervais
Appartements
23,9 €
Loyer mensuel/m² moyende 19 € à 35 €Maisons
26,6 €
Loyer mensuel/m² moyende 15 € à 36 €Le parc immobilier au Pré-Saint-Gervais
Répartition des logements par types d'occupants au Pré-Saint-Gervais
Résidences principales et secondaires au Pré-Saint-Gervais
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 8 113 | 92,7 % |
| Résidences secondaires | 105 | 1,2 % |
| Logements vacants | 534 | 6,1 % |
Répartitions des maisons et appartements au Pré-Saint-Gervais
Résidences principales selon le nombre de pièces au Pré-Saint-Gervais
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 1 363 | 16,8 % |
| 2 pièces | 2 645 | 32,6 % |
| 3 pièces | 2 466 | 30,4 % |
| 4 pièces | 1 128 | 13,9 % |
| 5 pièces et plus | 511 | 6,3 % |
Informations générales
La population au Pré-Saint-Gervais
70 km²
Surface +17 351
Population totale247 060
Habitants par km²+1,8 %
Croissance démographique37 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage au Pré-Saint-Gervais
25 470 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)17,4 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)-1,0 %
Évolution chômageD'autres villes où investir en Seine-Saint-Denis
Ivry-sur-Seine
63 748 habitants
6 013 €/m²
Paris
2,2 M habitants
10 192 €/m²
Asnières-sur-Seine
87 143 habitants
7 336 €/m²