Investir à Saint-Denis :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Denis (Seine-Saint-Denis) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Denis est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

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Le marché immobilier à Saint-Denis

Les chiffres clés à Saint-Denis

5,4 %
Rentabilité moyenne
10/10
Tension immobilière
+29 %
Évolution des prix sur 5 ans

Projection du marché immobilier à Saint-Denis

Le marché à Saint-Denis est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 12,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Saint-Denis devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

46 202
Nombre de ménages
74,5 %
Population locataire

Prix de vente à Saint-Denis

Appartements
4 451 €
Prix m² moyende 2 564 € à 6 334 €
Maisons
3 518 €
Prix m² moyende 2 077 € à 5 770 €

Évolution des prix à Saint-Denis

Loyer mensuel à Saint-Denis

Appartements
19,8 €
Loyer mensuel/m² moyende 14 € à 28 €
Maisons
16,5 €
Loyer mensuel/m² moyende 9 € à 22 €

Le parc immobilier à Saint-Denis

Répartition des logements par types d'occupants à Saint-Denis

Résidences principales et secondaires à Saint-Denis

Nombre de logements% des logements
Résidences principales43 10693,3 %
Résidences secondaires3230,7 %
Logements vacants2 7736,0 %

Répartitions des maisons et appartements à Saint-Denis

Résidences principales selon le nombre de pièces à Saint-Denis

Nombre de logements% des résidences principales
Studios5 81913,5 %
2 pièces12 84629,8 %
3 pièces12 84629,8 %
4 pièces8 49219,7 %
5 pièces et plus3 0617,1 %

Informations générales

La population à Saint-Denis

1 236 km²
Surface
+112 852
Population totale
91
Habitants par km²
+13,1 %
Croissance démographique
32 ans
Âge médian

Revenu, Emploi et chômage à Saint-Denis

22 449 €
Revenu annuel médian
0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)
23,8 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)
2,4 %
Évolution chômage

D'autres villes où investir en Seine-Saint-Denis

Ivry-sur-Seine

63 748 habitants
6 013 €/m²

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2,2 M habitants
10 192 €/m²

Asnières-sur-Seine

87 143 habitants
7 336 €/m²