Investir à Montreuil :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Montreuil (Seine-Saint-Denis) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Montreuil est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Montreuil
Les chiffres clés à Montreuil
3,6 %
Rentabilité moyenne10/10
Tension immobilière+55 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Montreuil
Le marché à Montreuil est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 12,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Montreuil devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
48 089
Nombre de ménages60,1 %
Population locatairePrix de vente à Montreuil
Appartements
7 745 €
Prix m² moyende 4 055 € à 11 173 €Maisons
6 650 €
Prix m² moyende 3 279 € à 11 931 €Évolution des prix à Montreuil
Loyer mensuel à Montreuil
Appartements
22,5 €
Loyer mensuel/m² moyende 17 € à 31 €Maisons
24,1 €
Loyer mensuel/m² moyende 16 € à 37 €Le parc immobilier à Montreuil
Répartition des logements par types d'occupants à Montreuil
Résidences principales et secondaires à Montreuil
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 44 819 | 93,2 % |
| Résidences secondaires | 625 | 1,3 % |
| Logements vacants | 2 645 | 5,5 % |
Répartitions des maisons et appartements à Montreuil
Résidences principales selon le nombre de pièces à Montreuil
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 6 006 | 13,4 % |
| 2 pièces | 11 205 | 25,0 % |
| 3 pièces | 14 208 | 31,7 % |
| 4 pièces | 8 292 | 18,5 % |
| 5 pièces et plus | 5 065 | 11,3 % |
Informations générales
La population à Montreuil
891 km²
Surface +111 240
Population totale124 893
Habitants par km²+3,1 %
Croissance démographique36 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Montreuil
27 128 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)17,9 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)-0,1 %
Évolution chômageD'autres villes où investir en Seine-Saint-Denis
Ivry-sur-Seine
63 748 habitants
6 013 €/m²
Paris
2,2 M habitants
10 192 €/m²
Asnières-sur-Seine
87 143 habitants
7 336 €/m²