Investir à Montreuil :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Montreuil (Seine-Saint-Denis) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Montreuil est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

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Le marché immobilier à Montreuil

Les chiffres clés à Montreuil

3,6 %
Rentabilité moyenne
10/10
Tension immobilière
+55 %
Évolution des prix sur 5 ans

Projection du marché immobilier à Montreuil

Le marché à Montreuil est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 12,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Montreuil devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

48 089
Nombre de ménages
60,1 %
Population locataire

Prix de vente à Montreuil

Appartements
7 745 €
Prix m² moyende 4 055 € à 11 173 €
Maisons
6 650 €
Prix m² moyende 3 279 € à 11 931 €

Évolution des prix à Montreuil

Loyer mensuel à Montreuil

Appartements
22,5 €
Loyer mensuel/m² moyende 17 € à 31 €
Maisons
24,1 €
Loyer mensuel/m² moyende 16 € à 37 €

Le parc immobilier à Montreuil

Répartition des logements par types d'occupants à Montreuil

Résidences principales et secondaires à Montreuil

Nombre de logements% des logements
Résidences principales44 81993,2 %
Résidences secondaires6251,3 %
Logements vacants2 6455,5 %

Répartitions des maisons et appartements à Montreuil

Résidences principales selon le nombre de pièces à Montreuil

Nombre de logements% des résidences principales
Studios6 00613,4 %
2 pièces11 20525,0 %
3 pièces14 20831,7 %
4 pièces8 29218,5 %
5 pièces et plus5 06511,3 %

Informations générales

La population à Montreuil

891 km²
Surface
+111 240
Population totale
125
Habitants par km²
+3,1 %
Croissance démographique
36 ans
Âge médian

Revenu, Emploi et chômage à Montreuil

27 128 €
Revenu annuel médian
0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)
17,9 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)
-0,1 %
Évolution chômage

D'autres villes où investir en Seine-Saint-Denis

Ivry-sur-Seine

63 748 habitants
6 013 €/m²

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2,2 M habitants
10 192 €/m²

Asnières-sur-Seine

87 143 habitants
7 336 €/m²