Investir à Noiseau :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Noiseau (Val-de-Marne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Noiseau est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Noiseau
Les chiffres clés à Noiseau
5,7 %
Rentabilité moyenne10/10
Tension immobilière+16 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Noiseau
Le marché à Noiseau est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 17,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Noiseau devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
1 892
Nombre de ménages24,3 %
Population locatairePrix de vente à Noiseau
Appartements
4 106 €
Prix m² moyende 3 293 € à 5 233 €Maisons
3 860 €
Prix m² moyende 2 553 € à 5 901 €Évolution des prix à Noiseau
Loyer mensuel à Noiseau
Appartements
17 €
Loyer mensuel/m² moyende 12 € à 25 €Maisons
19,3 €
Loyer mensuel/m² moyende 14 € à 26 €Le parc immobilier à Noiseau
Répartition des logements par types d'occupants à Noiseau
Résidences principales et secondaires à Noiseau
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 818 | 96,1 % |
| Résidences secondaires | 11 | 0,6 % |
| Logements vacants | 63 | 3,3 % |
Répartitions des maisons et appartements à Noiseau
Résidences principales selon le nombre de pièces à Noiseau
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 62 | 3,4 % |
| 2 pièces | 222 | 12,2 % |
| 3 pièces | 347 | 19,1 % |
| 4 pièces | 393 | 21,6 % |
| 5 pièces et plus | 796 | 43,8 % |
Informations générales
La population à Noiseau
459 km²
Surface +4 607
Population totale10 042
Habitants par km²+8,0 %
Croissance démographique39 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Noiseau
47 800 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)8,5 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)3,0 %
Évolution chômageD'autres villes où investir dans le Val-de-Marne
Ivry-sur-Seine
63 748 habitants
6 013 €/m²
Asnières-sur-Seine
87 143 habitants
7 336 €/m²
Paris
2,2 M habitants
10 192 €/m²