Investir à Santeny :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Santeny (Val-de-Marne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Santeny est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Santeny
Les chiffres clés à Santeny
5,2 %
Rentabilité moyenne10/10
Tension immobilière+39 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Santeny
Le marché à Santeny est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 17,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Santeny devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
1 417
Nombre de ménages20,0 %
Population locatairePrix de vente à Santeny
Appartements
4 128 €
Prix m² moyende 2 992 € à 5 740 €Maisons
3 734 €
Prix m² moyende 2 556 € à 5 850 €Évolution des prix à Santeny
Loyer mensuel à Santeny
Appartements
16,9 €
Loyer mensuel/m² moyende 12 € à 25 €Maisons
16,5 €
Loyer mensuel/m² moyende 12 € à 22 €Le parc immobilier à Santeny
Répartition des logements par types d'occupants à Santeny
Résidences principales et secondaires à Santeny
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 353 | 95,5 % |
| Résidences secondaires | 6 | 0,4 % |
| Logements vacants | 58 | 4,1 % |
Répartitions des maisons et appartements à Santeny
Résidences principales selon le nombre de pièces à Santeny
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 62 | 4,6 % |
| 2 pièces | 84 | 6,2 % |
| 3 pièces | 133 | 9,8 % |
| 4 pièces | 185 | 13,7 % |
| 5 pièces et plus | 888 | 65,6 % |
Informations générales
La population à Santeny
1 003 km²
Surface +4 014
Population totale4 004
Habitants par km²+2,7 %
Croissance démographique41 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Santeny
54 754 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)9,4 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)1,8 %
Évolution chômageD'autres villes où investir dans le Val-de-Marne
Ivry-sur-Seine
63 748 habitants
6 013 €/m²
Asnières-sur-Seine
87 143 habitants
7 336 €/m²
Paris
2,2 M habitants
10 192 €/m²