Investir à L'Île-Saint-Denis :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à L'Île-Saint-Denis (Seine-Saint-Denis) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à L'Île-Saint-Denis est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Trouver des biens

Le marché immobilier à L'Île-Saint-Denis

Les chiffres clés à L'Île-Saint-Denis

5,7 %
Rentabilité moyenne
10/10
Tension immobilière
+12 %
Évolution des prix sur 5 ans

Projection du marché immobilier à L'Île-Saint-Denis

Le marché à L'Île-Saint-Denis est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 12,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à L'Île-Saint-Denis devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

3 033
Nombre de ménages
74,5 %
Population locataire

Prix de vente à L'Île-Saint-Denis

Appartements
3 731 €
Prix m² moyende 2 317 € à 5 490 €
Maisons
4 288 €
Prix m² moyende 2 352 € à 6 195 €

Évolution des prix à L'Île-Saint-Denis

Loyer mensuel à L'Île-Saint-Denis

Appartements
17,7 €
Loyer mensuel/m² moyende 11 € à 28 €
Maisons
20,6 €
Loyer mensuel/m² moyende 14 € à 28 €

Le parc immobilier à L'Île-Saint-Denis

Répartition des logements par types d'occupants à L'Île-Saint-Denis

Résidences principales et secondaires à L'Île-Saint-Denis

Nombre de logements% des logements
Résidences principales2 86994,6 %
Résidences secondaires150,5 %
Logements vacants1494,9 %

Répartitions des maisons et appartements à L'Île-Saint-Denis

Résidences principales selon le nombre de pièces à L'Île-Saint-Denis

Nombre de logements% des résidences principales
Studios2017,0 %
2 pièces66923,3 %
3 pièces1 03336,0 %
4 pièces78027,2 %
5 pièces et plus1896,6 %

Informations générales

La population à L'Île-Saint-Denis

174 km²
Surface
+8 288
Population totale
48
Habitants par km²
+1,1 %
Croissance démographique
34 ans
Âge médian

Revenu, Emploi et chômage à L'Île-Saint-Denis

23 176 €
Revenu annuel médian
0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)
22,8 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)
3,4 %
Évolution chômage

D'autres villes où investir en Seine-Saint-Denis

Ivry-sur-Seine

63 748 habitants
6 013 €/m²

Paris

2,2 M habitants
10 192 €/m²

Asnières-sur-Seine

87 143 habitants
7 336 €/m²