Investir à La Guerche-de-Bretagne :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à La Guerche-de-Bretagne (Ille-et-Vilaine) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à La Guerche-de-Bretagne est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à La Guerche-de-Bretagne
Les chiffres clés à La Guerche-de-Bretagne
6,5 %
Rentabilité moyenne9/10
Tension immobilière+79 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à La Guerche-de-Bretagne
Le marché à La Guerche-de-Bretagne est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à La Guerche-de-Bretagne devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
2 228
Nombre de ménages35,9 %
Population locatairePrix de vente à La Guerche-de-Bretagne
Appartements
1 426 €
Prix m² moyende 858 € à 1 717 €Maisons
1 585 €
Prix m² moyende 954 € à 1 909 €Évolution des prix à La Guerche-de-Bretagne
Loyer mensuel à La Guerche-de-Bretagne
Appartements
8,6 €
Loyer mensuel/m² moyende 6 € à 13 €Maisons
8,3 €
Loyer mensuel/m² moyende 6 € à 12 €Le parc immobilier à La Guerche-de-Bretagne
Répartition des logements par types d'occupants à La Guerche-de-Bretagne
Résidences principales et secondaires à La Guerche-de-Bretagne
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 894 | 85,0 % |
| Résidences secondaires | 31 | 1,4 % |
| Logements vacants | 303 | 13,6 % |
Répartitions des maisons et appartements à La Guerche-de-Bretagne
Résidences principales selon le nombre de pièces à La Guerche-de-Bretagne
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 30 | 1,6 % |
| 2 pièces | 203 | 10,7 % |
| 3 pièces | 375 | 19,8 % |
| 4 pièces | 401 | 21,2 % |
| 5 pièces et plus | 884 | 46,7 % |
Informations générales
La population à La Guerche-de-Bretagne
1 168 km²
Surface +4 249
Population totale3 637
Habitants par km²+3,5 %
Croissance démographique48 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à La Guerche-de-Bretagne
23 133 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)9,7 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)2,4 %
Évolution chômageD'autres villes où investir en Ille-et-Vilaine
Cesson-Sévigné
17 082 habitants
4 028 €/m²
Rennes
220 488 habitants
4 283 €/m²
Brest
139 926 habitants
2 324 €/m²