Investir au Pré-Saint-Gervais :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif au Pré-Saint-Gervais (Seine-Saint-Denis) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif au Pré-Saint-Gervais est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

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Le marché immobilier au Pré-Saint-Gervais

Les chiffres clés au Pré-Saint-Gervais

4,1 %
Rentabilité moyenne
10/10
Tension immobilière
+34 %
Évolution des prix sur 5 ans

Projection du marché immobilier au Pré-Saint-Gervais

Le marché au Pré-Saint-Gervais est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 12,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente au Pré-Saint-Gervais devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

8 752
Nombre de ménages
69,8 %
Population locataire

Prix de vente au Pré-Saint-Gervais

Appartements
7 002 €
Prix m² moyende 4 515 € à 9 466 €
Maisons
8 021 €
Prix m² moyende 3 939 € à 12 619 €

Évolution des prix au Pré-Saint-Gervais

Loyer mensuel au Pré-Saint-Gervais

Appartements
23,9 €
Loyer mensuel/m² moyende 19 € à 35 €
Maisons
26,6 €
Loyer mensuel/m² moyende 15 € à 36 €

Le parc immobilier au Pré-Saint-Gervais

Répartition des logements par types d'occupants au Pré-Saint-Gervais

Résidences principales et secondaires au Pré-Saint-Gervais

Nombre de logements% des logements
Résidences principales8 11392,7 %
Résidences secondaires1051,2 %
Logements vacants5346,1 %

Répartitions des maisons et appartements au Pré-Saint-Gervais

Résidences principales selon le nombre de pièces au Pré-Saint-Gervais

Nombre de logements% des résidences principales
Studios1 36316,8 %
2 pièces2 64532,6 %
3 pièces2 46630,4 %
4 pièces1 12813,9 %
5 pièces et plus5116,3 %

Informations générales

La population au Pré-Saint-Gervais

70 km²
Surface
+17 351
Population totale
247
Habitants par km²
+1,8 %
Croissance démographique
37 ans
Âge médian

Revenu, Emploi et chômage au Pré-Saint-Gervais

25 470 €
Revenu annuel médian
0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)
17,4 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)
-1,0 %
Évolution chômage

D'autres villes où investir en Seine-Saint-Denis

Ivry-sur-Seine

63 748 habitants
6 013 €/m²

Paris

2,2 M habitants
10 192 €/m²

Asnières-sur-Seine

87 143 habitants
7 336 €/m²