Investir aux Pavillons-sous-Bois :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif aux Pavillons-sous-Bois (Seine-Saint-Denis) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif aux Pavillons-sous-Bois est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir aux Pavillons-sous-Bois peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Suivants votre scénario d'investissements locatifs aux Pavillons-sous-Bois (LMNP, airbnb, meublé étudiant, loi Pinel, colocation, location nue, etc.) vous aurez tout ce dont vous avez besoin pour estimer vos rendements, calculer vos cashflows et garantir une rentabilité immobilière intéressante.
En plus de l'évolution des prix immobiliers aux Pavillons-sous-Bois et de la rentabilité moyenne, vous trouverez entre autres : un indice de tension immobilière, le montant des loyers au m2, les prix d'achat au m2 des maisons et des appartements, la part de locataires, les résidences selon le nombre de pièces, les logements vacants...
Le marché immobilier aux Pavillons-sous-Bois
Les chiffres clés aux Pavillons-sous-Bois
Projection du marché immobilier aux Pavillons-sous-Bois
Le marché aux Pavillons-sous-Bois est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 12,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente aux Pavillons-sous-Bois devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente aux Pavillons-sous-Bois
Évolution des prix aux Pavillons-sous-Bois
Loyer mensuel aux Pavillons-sous-Bois
Le parc immobilier aux Pavillons-sous-Bois
Répartition des logements par types d'occupants aux Pavillons-sous-Bois
Résidences principales et secondaires aux Pavillons-sous-Bois
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 9 113 | 91,7 % |
| Résidences secondaires | 70 | 0,7 % |
| Logements vacants | 755 | 7,6 % |
Répartitions des maisons et appartements aux Pavillons-sous-Bois
Résidences principales selon le nombre de pièces aux Pavillons-sous-Bois
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 729 | 8,0 % |
| 2 pièces | 2 032 | 22,3 % |
| 3 pièces | 2 688 | 29,5 % |
| 4 pièces | 1 968 | 21,6 % |
| 5 pièces et plus | 1 704 | 18,7 % |
Informations générales
La population aux Pavillons-sous-Bois
Revenu, Emploi et chômage aux Pavillons-sous-Bois
D'autres villes où investir en Seine-Saint-Denis
Le Bourget
Aubervilliers
Le Blanc-Mesnil
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Rosny-sous-Bois | 45 655 | 3 851 € | 4 229 € | 18 € | 22 € | 5,56 % |
| Tremblay-en-France | 37 271 | 2 506 € | 3 254 € | 15 € | 16 € | 6,60 % |
| Les Lilas | 23 469 | 6 398 € | 6 061 € | 23 € | 26 € | 4,47 % |
| Villetaneuse | 12 663 | 2 659 € | 3 507 € | 17 € | 19 € | 6,78 % |
| Saint-Denis | 113 942 | 3 792 € | 4 075 € | 20 € | 17 € | 5,97 % |
| Montreuil | 111 455 | 5 777 € | 5 672 € | 22 € | 24 € | 4,77 % |
| Aulnay-sous-Bois | 86 135 | 3 094 € | 3 736 € | 18 € | 20 € | 6,53 % |
| Drancy | 71 363 | 3 437 € | 3 838 € | 18 € | 17 € | 5,87 % |
| Noisy-le-Grand | 70 374 | 4 074 € | 4 253 € | 17 € | 19 € | 5,16 % |
| Pantin | 60 800 | 5 765 € | 4 681 € | 22 € | 26 € | 5,12 % |
| Bobigny | 55 056 | 3 393 € | 3 723 € | 19 € | 20 € | 6,35 % |
| Épinay-sur-Seine | 53 489 | 2 730 € | 3 537 € | 18 € | 21 € | 7,01 % |
| Saint-Ouen-sur-Seine | 53 207 | 6 381 € | 4 966 € | 23 € | 27 € | 4,95 % |
| Bondy | 52 905 | 2 940 € | 3 715 € | 18 € | 20 € | 6,65 % |
| Sevran | 51 845 | 2 458 € | 3 205 € | 17 € | 17 € | 7,29 % |
| La Courneuve | 47 160 | 3 098 € | 3 732 € | 18 € | 17 € | 6,15 % |
| Noisy-le-Sec | 46 094 | 3 892 € | 5 113 € | 18 € | 21 € | 5,07 % |
| Livry-Gargan | 46 028 | 2 887 € | 3 547 € | 17 € | 19 € | 6,62 % |
| Stains | 40 359 | 2 755 € | 3 594 € | 18 € | 17 € | 6,68 % |
| Gagny | 40 189 | 3 019 € | 3 748 € | 17 € | 20 € | 6,47 % |
| Bagnolet | 39 366 | 5 169 € | 6 043 € | 22 € | 25 € | 4,73 % |
| Villepinte | 38 725 | 2 481 € | 3 188 € | 17 € | 17 € | 7,24 % |
| Neuilly-sur-Marne | 37 531 | 3 226 € | 4 112 € | 17 € | 19 € | 5,61 % |
| Romainville | 33 266 | 4 891 € | 5 563 € | 19 € | 22 € | 4,52 % |
| Pierrefitte-sur-Seine | 32 379 | 2 666 € | 3 535 € | 19 € | 17 € | 6,99 % |
| Villemomble | 30 332 | 3 435 € | 3 967 € | 18 € | 22 € | 6,30 % |
| Clichy-sous-Bois | 29 735 | 2 152 € | 3 200 € | 18 € | 19 € | 8,04 % |
| Montfermeil | 27 980 | 2 953 € | 3 643 € | 17 € | 18 € | 6,27 % |
| Neuilly-Plaisance | 21 415 | 4 075 € | 4 208 € | 19 € | 22 € | 5,89 % |
| Le Pré-Saint-Gervais | 16 865 | 6 284 € | 6 243 € | 24 € | 27 € | 4,62 % |
| Le Raincy | 14 877 | 3 656 € | 4 307 € | 18 € | 21 € | 5,70 % |
| Dugny | 11 328 | 3 007 € | 3 957 € | 17 € | 16 € | 5,97 % |