Investir à Stains :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Stains (Seine-Saint-Denis) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Stains est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Stains
Les chiffres clés à Stains
7,5 %
Rentabilité moyenne10/10
Tension immobilière+21 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Stains
Le marché à Stains est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 12,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Stains devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
13 855
Nombre de ménages68,1 %
Population locatairePrix de vente à Stains
Appartements
2 758 €
Prix m² moyende 1 772 € à 4 161 €Maisons
3 028 €
Prix m² moyende 1 913 € à 4 773 €Évolution des prix à Stains
Loyer mensuel à Stains
Appartements
18,2 €
Loyer mensuel/m² moyende 12 € à 33 €Maisons
16,6 €
Loyer mensuel/m² moyende 13 € à 23 €Le parc immobilier à Stains
Répartition des logements par types d'occupants à Stains
Résidences principales et secondaires à Stains
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 12 954 | 93,5 % |
| Résidences secondaires | 42 | 0,3 % |
| Logements vacants | 859 | 6,2 % |
Répartitions des maisons et appartements à Stains
Résidences principales selon le nombre de pièces à Stains
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 1 166 | 9,0 % |
| 2 pièces | 2 397 | 18,5 % |
| 3 pièces | 4 107 | 31,7 % |
| 4 pièces | 3 342 | 25,8 % |
| 5 pièces et plus | 1 930 | 14,9 % |
Informations générales
La population à Stains
541 km²
Surface +38 285
Population totale70 784
Habitants par km²+9,7 %
Croissance démographique32 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Stains
22 252 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)22,1 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)2,6 %
Évolution chômageD'autres villes où investir en Seine-Saint-Denis
Ivry-sur-Seine
63 748 habitants
6 013 €/m²
Paris
2,2 M habitants
10 192 €/m²
Asnières-sur-Seine
87 143 habitants
7 336 €/m²