Investir à Villetaneuse :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Villetaneuse (Seine-Saint-Denis) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Villetaneuse est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Villetaneuse
Les chiffres clés à Villetaneuse
7,1 %
Rentabilité moyenne10/10
Tension immobilière+23 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Villetaneuse
Le marché à Villetaneuse est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 12,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Villetaneuse devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
4 574
Nombre de ménages77,0 %
Population locatairePrix de vente à Villetaneuse
Appartements
2 948 €
Prix m² moyende 1 893 € à 3 838 €Maisons
2 911 €
Prix m² moyende 1 916 € à 4 078 €Évolution des prix à Villetaneuse
Loyer mensuel à Villetaneuse
Appartements
16,9 €
Loyer mensuel/m² moyende 12 € à 30 €Maisons
19 €
Loyer mensuel/m² moyende 14 € à 25 €Le parc immobilier à Villetaneuse
Répartition des logements par types d'occupants à Villetaneuse
Résidences principales et secondaires à Villetaneuse
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 4 400 | 96,2 % |
| Résidences secondaires | 18 | 0,4 % |
| Logements vacants | 156 | 3,4 % |
Répartitions des maisons et appartements à Villetaneuse
Résidences principales selon le nombre de pièces à Villetaneuse
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 374 | 8,5 % |
| 2 pièces | 876 | 19,9 % |
| 3 pièces | 1 386 | 31,5 % |
| 4 pièces | 1 245 | 28,3 % |
| 5 pièces et plus | 515 | 11,7 % |
Informations générales
La population à Villetaneuse
230 km²
Surface +13 574
Population totale58 917
Habitants par km²+4,8 %
Croissance démographique31 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Villetaneuse
23 250 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)25,4 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)5,0 %
Évolution chômageLes meilleurs opportunités à Villetaneuse
Vendu
- Maison
- 20 pièces
- 167 m²
Maison au 9 Allée Prosper Gigot, 93430 Villetaneuse
93430, Villetaneuse
850 000 €
- Loyer CC6 700 €
- TRI à 5 ans22,8 %
- Renta. brute8,8 %
- Renta. nette6,8 %
D'autres villes où investir en Seine-Saint-Denis
Ivry-sur-Seine
63 748 habitants
6 013 €/m²
Paris
2,2 M habitants
10 192 €/m²
Asnières-sur-Seine
87 143 habitants
7 336 €/m²