Investir à Montfermeil :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Montfermeil (Seine-Saint-Denis) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Montfermeil est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Montfermeil
Les chiffres clés à Montfermeil
6,6 %
Rentabilité moyenne10/10
Tension immobilière+20 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Montfermeil
Le marché à Montfermeil est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 12,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Montfermeil devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
9 204
Nombre de ménages35,1 %
Population locatairePrix de vente à Montfermeil
Appartements
3 294 €
Prix m² moyende 2 023 € à 4 832 €Maisons
3 053 €
Prix m² moyende 1 912 € à 4 634 €Évolution des prix à Montfermeil
Loyer mensuel à Montfermeil
Appartements
16,7 €
Loyer mensuel/m² moyende 12 € à 27 €Maisons
17,6 €
Loyer mensuel/m² moyende 13 € à 24 €Le parc immobilier à Montfermeil
Répartition des logements par types d'occupants à Montfermeil
Résidences principales et secondaires à Montfermeil
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 8 753 | 95,1 % |
| Résidences secondaires | 55 | 0,6 % |
| Logements vacants | 396 | 4,3 % |
Répartitions des maisons et appartements à Montfermeil
Résidences principales selon le nombre de pièces à Montfermeil
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 403 | 4,6 % |
| 2 pièces | 1 007 | 11,5 % |
| 3 pièces | 2 031 | 23,2 % |
| 4 pièces | 2 477 | 28,3 % |
| 5 pièces et plus | 2 845 | 32,5 % |
Informations générales
La population à Montfermeil
544 km²
Surface +27 928
Population totale51 339
Habitants par km²-1,4 %
Croissance démographique35 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Montfermeil
32 321 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)16,7 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)-0,7 %
Évolution chômageD'autres villes où investir en Seine-Saint-Denis
Ivry-sur-Seine
63 748 habitants
6 013 €/m²
Asnières-sur-Seine
87 143 habitants
7 336 €/m²
Paris
2,2 M habitants
10 192 €/m²