Investir à Saint-Denis :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Denis (Seine-Saint-Denis) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Denis est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Saint-Denis
Les chiffres clés à Saint-Denis
5,4 %
Rentabilité moyenne10/10
Tension immobilière+29 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Saint-Denis
Le marché à Saint-Denis est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 12,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Saint-Denis devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
46 202
Nombre de ménages74,5 %
Population locatairePrix de vente à Saint-Denis
Appartements
4 451 €
Prix m² moyende 2 564 € à 6 334 €Maisons
3 518 €
Prix m² moyende 2 077 € à 5 770 €Évolution des prix à Saint-Denis
Loyer mensuel à Saint-Denis
Appartements
19,8 €
Loyer mensuel/m² moyende 14 € à 28 €Maisons
16,5 €
Loyer mensuel/m² moyende 9 € à 22 €Le parc immobilier à Saint-Denis
Répartition des logements par types d'occupants à Saint-Denis
Résidences principales et secondaires à Saint-Denis
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 43 106 | 93,3 % |
| Résidences secondaires | 323 | 0,7 % |
| Logements vacants | 2 773 | 6,0 % |
Répartitions des maisons et appartements à Saint-Denis
Résidences principales selon le nombre de pièces à Saint-Denis
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 5 819 | 13,5 % |
| 2 pièces | 12 846 | 29,8 % |
| 3 pièces | 12 846 | 29,8 % |
| 4 pièces | 8 492 | 19,7 % |
| 5 pièces et plus | 3 061 | 7,1 % |
Informations générales
La population à Saint-Denis
1 236 km²
Surface +112 852
Population totale91 285
Habitants par km²+13,1 %
Croissance démographique32 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Saint-Denis
22 449 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)23,8 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)2,4 %
Évolution chômageD'autres villes où investir en Seine-Saint-Denis
Ivry-sur-Seine
63 748 habitants
6 013 €/m²
Asnières-sur-Seine
87 143 habitants
7 336 €/m²
Paris
2,2 M habitants
10 192 €/m²