Investir à L'Île-Saint-Denis :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à L'Île-Saint-Denis (Seine-Saint-Denis) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à L'Île-Saint-Denis est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à L'Île-Saint-Denis
Les chiffres clés à L'Île-Saint-Denis
5,7 %
Rentabilité moyenne10/10
Tension immobilière+12 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à L'Île-Saint-Denis
Le marché à L'Île-Saint-Denis est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 12,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à L'Île-Saint-Denis devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
3 033
Nombre de ménages74,5 %
Population locatairePrix de vente à L'Île-Saint-Denis
Appartements
3 731 €
Prix m² moyende 2 317 € à 5 490 €Maisons
4 288 €
Prix m² moyende 2 352 € à 6 195 €Évolution des prix à L'Île-Saint-Denis
Loyer mensuel à L'Île-Saint-Denis
Appartements
17,7 €
Loyer mensuel/m² moyende 11 € à 28 €Maisons
20,6 €
Loyer mensuel/m² moyende 14 € à 28 €Le parc immobilier à L'Île-Saint-Denis
Répartition des logements par types d'occupants à L'Île-Saint-Denis
Résidences principales et secondaires à L'Île-Saint-Denis
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 2 869 | 94,6 % |
| Résidences secondaires | 15 | 0,5 % |
| Logements vacants | 149 | 4,9 % |
Répartitions des maisons et appartements à L'Île-Saint-Denis
Résidences principales selon le nombre de pièces à L'Île-Saint-Denis
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 201 | 7,0 % |
| 2 pièces | 669 | 23,3 % |
| 3 pièces | 1 033 | 36,0 % |
| 4 pièces | 780 | 27,2 % |
| 5 pièces et plus | 189 | 6,6 % |
Informations générales
La population à L'Île-Saint-Denis
174 km²
Surface +8 288
Population totale47 577
Habitants par km²+1,1 %
Croissance démographique34 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à L'Île-Saint-Denis
23 176 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)22,8 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)3,4 %
Évolution chômageD'autres villes où investir en Seine-Saint-Denis
Ivry-sur-Seine
63 748 habitants
6 013 €/m²
Paris
2,2 M habitants
10 192 €/m²
Asnières-sur-Seine
87 143 habitants
7 336 €/m²