Investir à Gournay-sur-Marne :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Gournay-sur-Marne (Seine-Saint-Denis) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Gournay-sur-Marne est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Gournay-sur-Marne
Les chiffres clés à Gournay-sur-Marne
5,4 %
Rentabilité moyenne10/10
Tension immobilière+14 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Gournay-sur-Marne
Le marché à Gournay-sur-Marne est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 12,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Gournay-sur-Marne devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
3 029
Nombre de ménages22,1 %
Population locatairePrix de vente à Gournay-sur-Marne
Appartements
4 232 €
Prix m² moyende 3 058 € à 5 960 €Maisons
4 135 €
Prix m² moyende 2 760 € à 6 342 €Évolution des prix à Gournay-sur-Marne
Loyer mensuel à Gournay-sur-Marne
Appartements
17,3 €
Loyer mensuel/m² moyende 12 € à 29 €Maisons
19,6 €
Loyer mensuel/m² moyende 14 € à 26 €Le parc immobilier à Gournay-sur-Marne
Répartition des logements par types d'occupants à Gournay-sur-Marne
Résidences principales et secondaires à Gournay-sur-Marne
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 2 765 | 91,3 % |
| Résidences secondaires | 51 | 1,7 % |
| Logements vacants | 213 | 7,0 % |
Répartitions des maisons et appartements à Gournay-sur-Marne
Résidences principales selon le nombre de pièces à Gournay-sur-Marne
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 155 | 5,6 % |
| 2 pièces | 387 | 14,0 % |
| 3 pièces | 517 | 18,7 % |
| 4 pièces | 625 | 22,6 % |
| 5 pièces et plus | 1 079 | 39,0 % |
Informations générales
La population à Gournay-sur-Marne
168 km²
Surface +6 844
Population totale40 711
Habitants par km²+10,4 %
Croissance démographique40 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Gournay-sur-Marne
46 072 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)8,0 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)1,8 %
Évolution chômageD'autres villes où investir en Seine-Saint-Denis
Ivry-sur-Seine
63 748 habitants
6 013 €/m²
Paris
2,2 M habitants
10 192 €/m²
Asnières-sur-Seine
87 143 habitants
7 336 €/m²