Investir à Merville :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Merville (Nord) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Merville est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Merville
Les chiffres clés à Merville
6,4 %
Rentabilité moyenne10/10
Tension immobilière+93 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Merville
Le marché à Merville est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 11,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Merville devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
4 084
Nombre de ménages31,3 %
Population locatairePrix de vente à Merville
Appartements
1 625 €
Prix m² moyende 960 € à 2 179 €Maisons
1 748 €
Prix m² moyende 1 033 € à 2 344 €Évolution des prix à Merville
Loyer mensuel à Merville
Appartements
10,2 €
Loyer mensuel/m² moyende 7 € à 15 €Maisons
9,1 €
Loyer mensuel/m² moyende 7 € à 13 €Le parc immobilier à Merville
Répartition des logements par types d'occupants à Merville
Résidences principales et secondaires à Merville
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 3 757 | 92,0 % |
| Résidences secondaires | 20 | 0,5 % |
| Logements vacants | 307 | 7,5 % |
Répartitions des maisons et appartements à Merville
Résidences principales selon le nombre de pièces à Merville
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 41 | 1,1 % |
| 2 pièces | 233 | 6,2 % |
| 3 pièces | 428 | 11,4 % |
| 4 pièces | 958 | 25,5 % |
| 5 pièces et plus | 2 100 | 55,9 % |
Informations générales
La population à Merville
2 700 km²
Surface +9 641
Population totale3 571
Habitants par km²+12,2 %
Croissance démographique35 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Merville
27 283 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)15,3 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)3,1 %
Évolution chômageD'autres villes où investir dans le Nord
Lille
234 475 habitants
3 459 €/m²
La Madeleine
21 856 habitants
3 713 €/m²
Roubaix
98 828 habitants
1 732 €/m²