Investir à Gespunsart : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Gespunsart (Ardennes) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Gespunsart est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Gespunsart peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Gespunsart
Projection du marché immobilier à Gespunsart
Le marché à Gespunsart est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Gespunsart devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +9,2 %
- Sur 10 ans
- +27,3 %
- Ventes en 2019
- 1
- Sur 5 ans
- +24,1 %
- Sur 10 ans
- +21,2 %
- Ventes en 2024
- 10
À Gespunsart, un appartement se vend en moyenne 1 231 €/m² et une maison 1 149 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +9,2 % pour les appartements et de +24,1 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 970 €/m² | 977 €/m² |
| 2015 | 967 €/m² | 948 €/m² |
| 2016 | 987 €/m² | 1 001 €/m² |
| 2017 | 1 015 €/m² | 1 050 €/m² |
| 2018 | 1 036 €/m² | 999 €/m² |
| 2019 | 1 050 €/m² | 968 €/m² |
| 2020 | 1 127 €/m² | 926 €/m² |
| 2021 | 1 218 €/m² | 962 €/m² |
| 2022 | 1 284 €/m² | 1 056 €/m² |
| 2023 | 1 236 €/m² | 1 174 €/m² |
| 2024 | 1 206 €/m² | 1 150 €/m² |
| 2025 | 1 231 €/m² | 1 149 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Gespunsart est de 8,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,2 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Gespunsart
550 logements · 1.97 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Gespunsart compte 550 logements, dont 5,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,3 % du parc, et 23,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Gespunsart
- A0 %
- B0 %
- C29 %
- D38 %
- E21 %
- F8 %
- G4 %
33,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 12,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Gespunsart
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 478 | 86,9 % |
| Résidences secondaires | 12 | 2,2 % |
| Logements vacants | 60 | 10,9 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Gespunsart
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 3 | 0,6 % |
| 2 pièces | 13 | 2,7 % |
| 3 pièces | 70 | 14,6 % |
| 4 pièces | 136 | 28,5 % |
| 5 pièces et plus | 256 | 53,5 % |
Informations générales sur Gespunsart
La population à Gespunsart
Gespunsart compte 980 habitants, avec un âge médian de 44 ans et une densité de 47 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Gespunsart
Le revenu annuel médian des ménages est de 25 242 €, pour un taux de chômage de 21,4 %.
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