Investir à L'Isle-Jourdain : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à L'Isle-Jourdain (Gers) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à L'Isle-Jourdain est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à L'Isle-Jourdain peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de L'Isle-Jourdain

Le marché immobilier à L'Isle-Jourdain

Projection du marché immobilier à L'Isle-Jourdain

Le marché à L'Isle-Jourdain est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à L'Isle-Jourdain devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

7/10

43,0 % de locataires

Rendement brut

6,1 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 192 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 184 € à 2 523 €

Sur 5 ans: +11,2 %
Sur 10 ans: +7,8 %
Ventes en 2024: 23

Maisons

2 444 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 534 € à 3 267 €

Sur 5 ans: -2,4 %
Sur 10 ans: +18,8 %
Ventes en 2024: 61

À L'Isle-Jourdain, un appartement se vend en moyenne 2 192 €/m² et une maison 2 444 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +11,2 % pour les appartements et de -2,4 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à L'Isle-Jourdain par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	2 044 €/m²	2 148 €/m²
2015	2 033 €/m²	2 057 €/m²
2016	1 847 €/m²	2 002 €/m²
2017	1 818 €/m²	2 003 €/m²
2018	1 767 €/m²	2 191 €/m²
2019	1 810 €/m²	2 312 €/m²
2020	1 971 €/m²	2 503 €/m²
2021	2 091 €/m²	2 609 €/m²
2022	2 241 €/m²	2 720 €/m²
2023	2 234 €/m²	2 620 €/m²
2024	2 216 €/m²	2 440 €/m²
2025	2 192 €/m²	2 444 €/m²

Vous possédez un bien loué à L'Isle-Jourdain ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

11,7 €/m²

de 9,2 € à 16,9 € par mois · rendement brut 6,4 %

Maisons · loyer moyen

11,7 €/m²

de 8,1 € à 14,3 € par mois · rendement brut 5,8 %

Studio de 25 m²

≈ 290 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à L'Isle-Jourdain est de 11,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,4 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à L'Isle-Jourdain

3 998 logements · 2.09 personne par logement

Taille des logements

1,2 %Studio

13,1 %2 pièces

18,6 %3 pièces

29,8 %4 pièces

37,3 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

43,0 %Locataires

54,9 %Propriétaires

2,1 %Logés gratuitement

L'Isle-Jourdain compte 3 998 logements, dont 29,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 14,3 % du parc, et 43,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à L'Isle-Jourdain

A
5 %
B
7 %
C
49 %
D
29 %
E
8 %
F
2 %
G
1 %

2,2 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 40 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

9,8 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

9,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 2,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à L'Isle-Jourdain ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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