Investir à Montgiscard :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Montgiscard (Haute-Garonne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Montgiscard est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Montgiscard
Les chiffres clés à Montgiscard
5,3 %
Rentabilité moyenne10/10
Tension immobilière+32 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Montgiscard
Le marché à Montgiscard est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 14,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Montgiscard devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
928
Nombre de ménages21,2 %
Population locatairePrix de vente à Montgiscard
Appartements
2 586 €
Prix m² moyende 1 388 € à 2 974 €Maisons
2 869 €
Prix m² moyende 1 540 € à 3 299 €Évolution des prix à Montgiscard
Loyer mensuel à Montgiscard
Appartements
11,3 €
Loyer mensuel/m² moyende 9 € à 14 €Maisons
12,7 €
Loyer mensuel/m² moyende 10 € à 16 €Le parc immobilier à Montgiscard
Répartition des logements par types d'occupants à Montgiscard
Résidences principales et secondaires à Montgiscard
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 868 | 93,5 % |
| Résidences secondaires | 3 | 0,3 % |
| Logements vacants | 57 | 6,1 % |
Répartitions des maisons et appartements à Montgiscard
Résidences principales selon le nombre de pièces à Montgiscard
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 3 | 0,3 % |
| 2 pièces | 22 | 2,5 % |
| 3 pièces | 102 | 11,8 % |
| 4 pièces | 251 | 28,9 % |
| 5 pièces et plus | 490 | 56,5 % |
Informations générales
La population à Montgiscard
1 322 km²
Surface +2 530
Population totale1 914
Habitants par km²+5,3 %
Croissance démographique42 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Montgiscard
38 675 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)7,4 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)1,9 %
Évolution chômageD'autres villes où investir en Haute-Garonne
Toulouse
493 465 habitants
3 913 €/m²
Montpellier
295 542 habitants
3 486 €/m²
Nîmes
148 561 habitants
2 328 €/m²